寫字樓退租裝修復(fù)原,寫字樓拆除恢復(fù)還原

　　現(xiàn)在很多租賃的寫字樓辦公室到期后，不想續(xù)租，如果簽有協(xié)議，就需要對(duì)寫字樓退租裝修復(fù)原。那么寫字樓復(fù)原該如何恢復(fù)成原來的樣子？寫字樓退租裝修復(fù)原合法嗎？這個(gè)應(yīng)該在租賃之前物業(yè)就會(huì)告知也會(huì)寫進(jìn)合同里面，租賃合同到期之后退租需要復(fù)原這個(gè)也是一個(gè)行規(guī)，正常情況都是恢復(fù)成毛坯狀態(tài)也可以理解為辦公室原樣字。

　　寫字樓退租裝修復(fù)原，寫字樓拆除恢復(fù)還原

　　1.整體寫字樓裝修復(fù)原方案

　　需要拿到之前的寫字樓平面圖紙，看看之前的毛胚房格局，在與現(xiàn)在的辦公室進(jìn)行對(duì)比，專業(yè)拆除的裝修公司一看就能明白。然后根據(jù)需要北京辦公樓物業(yè)的退租協(xié)議要求，回來做一個(gè)詳細(xì)寫字樓復(fù)原報(bào)價(jià)單。

　　2.墻面與頂面裝修復(fù)原

　　辦公室墻面是不是有做過一些墻紙、墻面有沒有造型、或者硅藻泥等工藝、頂面的吊頂拆除，線路布局等等都需要進(jìn)行拆除恢復(fù)原來的樣子，這樣得看寫字樓物業(yè)的要求。

　　3.辦公室地面裝修拆除恢復(fù)

　　與寫字樓其它部位相比較，地面是損壞程度最大的。一般在寫字樓裝修復(fù)原中，地面都是需要裝修復(fù)原的，但造價(jià)可能很高，這時(shí)候就需要發(fā)散思維。如原有的辦公室鋪的是地磚，拆除成本比較高，如果之前是地面裝修是地毯的話這個(gè)價(jià)格就會(huì)便宜很多。

　　4.寫字樓隔斷拆除還原

　　寫字樓隔斷拆除系列：玻璃隔斷拆除、雙玻隔斷、會(huì)議室隔斷、辦公室隔斷拆除、石膏板隔斷、等等恢復(fù)

　　三、寫字樓裝修復(fù)原注意事項(xiàng)

　　1.裝修前要找一家資質(zhì)合格的北京寫字樓裝修公司以及一大堆物業(yè)要求蓋章的流程。絕不能以為寫字樓只是重新裝修就不會(huì)去物業(yè)辦手續(xù)，裝修復(fù)原價(jià)格也不會(huì)很便宜。

　　2.無論拆除寫字樓的墻體，還是拆除辦公大樓頂部與地面之間的距離，都不是一個(gè)簡(jiǎn)單的裝飾工程，但無論哪種拆除方式，都有可能引發(fā)安全事故。因此裝修拆除中的注意事項(xiàng)要遵循自上而下的原則，假如只是局內(nèi)拆除，那么就要做好對(duì)周圍環(huán)境的保護(hù)措施，做到環(huán)保文明施工。

　　3.進(jìn)行寫字樓裝修復(fù)原或重建的第一步就是在原來的基礎(chǔ)上對(duì)原有的裝飾面進(jìn)行拆除改造，基礎(chǔ)的拆除工作問題多不大。

　　4.寫字樓裝修恢復(fù)原狀相當(dāng)于一項(xiàng)面臨二次裝修的裝修工程，退租復(fù)原的時(shí)候如果拆除復(fù)原工作沒有做好，之前的退租押金可能更不好退，所以需要提前做好復(fù)原計(jì)劃。才能讓我們退租費(fèi)用順利到賬。

　　5.寫字樓裝修恢復(fù)工作，也會(huì)有業(yè)主直接找物業(yè)或者之前的裝修公司進(jìn)行復(fù)原，相對(duì)來說他們的費(fèi)用會(huì)較高，也可以讓他們出個(gè)報(bào)價(jià)進(jìn)行對(duì)比一下。